新春回顾|2018年，全国25个城市最“红”购物中心
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引言
50个2018年开业的亮点新mall ！
来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 | 周彩云
玉犬辞旧岁，金猪纳新福！猪年驾到，赢商网特此在春节期间推出2019年【新春回顾】系列，提前掌握商业趋势，温故知新，运筹帷幄，喜迎新年！
01期：新春回顾 | 为了圈住消费者，品牌们越来越会“玩”了！
2018年，全国新开业购物中心超530个，数量创下新高。在大规模的新开业存量压力下，行业竞争不断加剧，购物中心纷纷以创新求突破，通过引入大量首店、网红品牌、新奇特业态、文化艺术主题、形式多样的主题街区、空间、独创IP等打造差异化经营，不少项目以独特的亮点成为城市地标甚至区域或全国地标。
在此，赢商网特别甄选出全国购物中心发展活跃的25个城市中，别具特色的50个项目，并选取部分进行详细解读，仅供行业参考。
| 全国25座城市2018年开业重点购物中心（商业面积≥3万㎡） | |||
| 省/市 | 项目名称 | 商业面积 （万㎡） | 开业时间 |
| 上海 | 上海世茂广场（原百联世茂国际广场） | 5.80 | 2018/9/28 |
| 上海LuOne凯德晶萃广场 | 9.00 | 2018/9/22 | |
| 上海LCM置汇旭辉广场 | 13.00 | 2018/9/22 | |
| 上海三林印象城 （原三林城市商业广场） | 10.00 | 2018/10/26 | |
| 上海陆家嘴中心L+Mall | 14.00 | 2018/12/23 | |
| 杭州 | 杭州亲橙里阿里购物中心 | 4.00 | 2018/4/28 |
| 杭州萧山华润万象汇 | 10.40 | 2018/6/15 | |
| 杭州大悦城 | 20.00 | 2018/8/28 | |
| 温州 | 瑞安吾悦广场 | 14.00 | 2018/7/6 |
| 苏州 | 苏州合景·悠方 | 12.50 | 2018/4/28 |
| 苏州尹山湖爱琴海购物公园 | 14.00 | 2018/12/22 | |
| 南京 | 南京新弘阳广场 | 55.00 | 2018/4/29 |
| 招商花园城南京燕子矶店 | 10.00 | 2018/11/30 | |
| 青岛 | 青岛东方影都融创MALL | 15.00 | 2018/4/28 |
| 合肥 | 合肥滨湖银泰城 | 13.00 | 2018-12-22 |
| 福州 | 福州东百中心C馆 | 4.00 | 2018/9/30 |
| 厦门 | 厦门万象城 | 15.00 | 2018/11/23 |
| 广州 | 广州K11 | 7.00 | 2018/3/31 |
| 广州百信广场(西区) | 12.00 | 2018/11/28 | |
| 广州保利广场 | 8.80 | 2018/12/30 | |
| 深圳 | 深圳深业上城 | 16.70 | 2018/1/18 |
| 深圳壹方天地A区 | 12.00 | 2018/9/21 | |
| 深圳湾万象城 | 8.00 | 2018/12/18 | |
| 深圳布吉华润万象汇 | 12.00 | 2018/4/26 | |
| 东莞 | 东莞民盈·国贸城 | 60.00 | 2018/12/07 |
| 郑州 | 郑州正弘城 Grand Emporium | 17.00 | 2018/12/07 |
| 武汉 | 武汉金地广场购物中心 | 7.00 | 2018/9/22 |
| 长沙 | 长沙IFS | 25.00 | 2018/5/7 |
| 长沙松雅湖吾悦广场 | 18.00 | 2018/11/23 | |
| 长沙凯德·壹中心 | 12.00 | 2018/12/27 | |
| 南昌 | 南昌绿地303缤纷城 | 8.00 | 2018/9/28 |
| 北京 | 龙湖北京房山天街 | 13.60 | 2018/9/21 |
| 北京凯德MALL天宫院 | 20.00 | 2018/12/30 | |
| 天津 | L+MALL天津陆家嘴中心 | 11.00 | 2018/9/22 |
| 天津鲁能城购物中心 | 12.00 | 2018/1/20 | |
| 石家庄 | 石家庄华润万象城 | 18.00 | 2018/11/10 |
| 沈阳 | 沈阳K11 | 26.00 | 2018/5/26 |
| 重庆 | 茶园奥园广场 | 13.00 | 2018/6/30 |
| 重庆弹子石万象汇 | 11.00 | 2018/9/15 | |
| 重庆金科美邻汇·大竹林 | 10.00 | 2018/12/21 | |
| 成都 | 首开·龙湖成都西宸天街 | 15.00 | 2018/12/21 |
| 合景·悠方（成都） | 12.00 | 2018/05/26 | |
| 成都蓝润置地广场 | 4.94 | 2018/12/21 | |
| 昆明 | 昆明五华吾悦广场 | 12.00 | 2018/11/16 |
| 昆明大悦城 | 32.00 | 2018/12/01 | |
| 贵阳 | 贵阳观山湖万达广场 | 11.88 | 2018/05/25 |
| 贵阳云上方舟·智慧商业综合体 | 6.00 | 2018/10/27 | |
| 西安 | 西安SKP | 12.00 | 2018/5/17 |
| 西安大悦城（原秦汉唐广场） | 14.65 | 2018/12/16 | |
| 西安大融城 | 10.00 | 2018/12/08 |
图片来源：上海世茂广场
上海世茂广场堪称存量商业体改造的典范，项目位处有“中华商业第一街”之称的的南京路步行街起点，与历史悠久的第一百货、新世界商厦共同营造南京路「金三角」商业圈。
上海世茂广场原身是百联世茂国际广场，斥资1个亿，历史1年多改造，以“魔都潮流枢纽”的全新定位霸气归来。项目大刀阔斧的对建筑进行升级改造，广场被赋予了“剧院”的独创设计概念。采用通透简约的玻璃幕墙提升商场时尚轻盈的形象，飞天梯直达商场三层，极大改善交通动线。
项目引进113家品牌，其中诸多全球旗舰店、全国首店、潮牌及特色品牌店，如丝芙兰亚洲首家概念店、乐高亚洲首家城市中心旗舰店、m豆巧克力世界亚洲唯一旗舰店、Dior迪奥香水化妆品全国首家精品旗舰店、世茂HelloKitty上海滩时光之旅、耐克全球旗舰店、日食记线下首店、西西弗首家旅行主题书店。
图片来源：上海LCM置汇旭辉广场
LCM位于上海浦东新区张杨路2389号，地铁6号线北洋泾路站可直达。项目设计上融合自然、人文、艺术等多重层次因素, 打造出一系列富有温情的场景化空间：上海第一道彩虹桥——多彩旋转彩虹桥、1500平方米慢享步道精品酒吧街——嗨街、幻彩鸟灯光装置，传递环保理念、幻彩流沙瀑布LED旋转柱、以及商场随处可见的灵动艺术装置。
“小猪佩奇的玩趣世界”全球首家室内主题乐园、全国首店品牌食庐旗下THE ALLEY、台湾品牌这一小锅、3000平方米儿童主题乐园等特色品牌门店成为项目的独特标签。
图片来源：赢商网
三林印象城是印力集团联合信城不动产在上海开发的首个“印象系”购物中心，项目原身是“三林城市商业广场”，历经一年改造升级而来。项目重新定位打造“城市会客厅”，基于原有形态重新打造连贯开放的公共空间，改善动线以及可达节点。在B1层打造全新商业内容，“美味会说话·美食社交体验新空间”——“物语食集”以及分享爱与美好的“共享厨房”。
品牌方面，引入多家全国首店——CGV 4DX+Dolby影城、波杜亲子餐厅、约座、GT时装等；以及星聚会KTV、Heilan Home、麦当劳In Line McCafe、BIBI BEAR等浦东首店。
图片来源：万城建设
杭州大悦城坐落于杭州市中心城区拱墅区，整体定位为“首座体验式水岸潮圣购物乐园”，逾60%品牌首进商圈、3大主题街区、场景化王牌…等是其成为网红打卡的核心原因。
在空间设计上，杭州大悦城打造了50米挑高通天中庭，还有1-5跨层、5-8跨层飞天云梯，实现了多个首层的概念。
杭州大悦城引入多个新奇特体验业态，如2500平方米的以蒸汽朋克为主题的马力印巷，、国内首个购物中心顶层的风洞、国内首个加拿大水适能潜水中心、杭州首家室内滑雪体验中心、占地2300平米的未来动物城、杭州首个骑行主题健身房……
杭州大悦城共300家品牌商户，首入杭州品牌达77个，首入区域品牌94个，综合首入商圈占比超过60%。国际精品代表有Dior、MUJI、UNIQLO、Victoria’s Secret；时尚潮牌Air Jordan，以及精品超市GSH果蔬好、生活方式店铺ZAOZUO造作等。
南京新弘阳广场：超大型游乐综合体
图片来源：赢商网
南京新弘阳广场位于南京国家级江北新区，55万方超大型游乐综合体，将城市微旅游的概念植入，由一个6000平米中心秀场、两条特色街区（欢乐小镇和法式浪漫街区）、三个体验组团（商业Mall、家居Mall和未来世界主题乐园）共同组成。
其中“未来世界”主题乐园，拥有南京最高的幸福浪漫空间116米摩天轮，598米亚洲最长室内外穿梭摩托过山车，6000平米中心秀场，首家韩国设计团队专业打造儿童互动体验馆LIVE360，打造全时态游乐空间。
项目引进80%首入江北品牌，包括G-Super绿地全球商品直销中心、卢米埃IMAX影城，三大快时尚品牌H&M、C&A、MUJI，台湾潮牌STAYREAL、香港影星刘嘉玲全新开拓的时装品牌Hardy Hardy、中国国际高街潮流买手集合第一平台INXX……
图片来源：厦门万象城
厦门万象城坐落于厦门岛内中心区，毗邻火车站，位于厦门地铁1号线、3号线的换乘站"湖滨东路站"上盖。
厦门万象城带来42%的品牌首进厦门乃至福建，更有多个品牌的中国首店落户于此。
厦门万象城提出“不止于奢侈品”的“Luxury+”理念，在重奢板块引进超30个国际一线品牌，形成“全福建未曾有过的奢侈品品牌矩阵”，Hermès、Louis Vuitton、Gucci、Cartier、Versace、Hugo Boss、Bottega Veneta、Bvlgari等品牌将在今年陆续亮相。
高端之外，万象城还通过大量首进品牌、网红品牌、新兴品牌以满足大众消费者的需求，使其成为福建奢侈品+时尚潮流新名片，对于城市品牌丰富度、时尚度的提升有很大帮助。
图片来源：广州K11
广州K11购物艺术中心位于珠江新城CBD商圈，首创“博物馆零售”的商业新模式，项目以“颜值+艺术+品牌”而爆红。
广州K11建筑风格将广州本土气息进行“强植入”，整体设计融合了“榕树”的概念，营造广州本土消费者所熟悉的岭南文化空间。
在艺术呈现上，约计800㎡的艺术空间，分散在3个不同楼层， L1层137平方米的活·现艺术空间（IN ART WE LIVE）、L3层200平方米的艺术廊桥（ART CONNEXION）、 L4层508平方米的chi K11 art space。
特色空间方面还有位于L4和L5的空中复式双舞台，形似“树屋”；L5层K11首创的都市农庄等。
广州K11入驻品牌中首家品牌占比达48%，包括BRANDBLACK、JUVIL全球首店，鮨匠、楯野川、至正小菜全国首店；Van Gogh SENSES内地首店；K11独有品牌K11 Artist KLUB艺术联盟体验店……此外，不断更新变换的POP-UP store（快闪店），则是广州K11一道“行走的风景线”。
图片来源：百信
百信广场西区纯商业体量12万㎡，打造了6个各具特点的主题楼层，引进超200家品牌，逾90家首店品牌，与东区连成一体，打造为广州北聚集最多消费体验元素的潮流Mall。
项目设计主题是广州自然风貌“云山珠水”，以形如流水与湖泊的环形线条、彷如天空的穹顶天幕、模拟白云山地质地貌的渐变色木纹内饰，将自然风貌带入商业空间。在空间设计上，在G层设有10000㎡花园广场，设计主题为“四季鲜花吸引着万只蝴蝶”，L1层则拥有开阔的休闲文化长廊，整体氛围自然闲适，又兼备童趣与活力。
引入亮点品牌包括：ELLASSAY、Calvin Klein Jeans、Icicle、Miss Sixty、Nike Kicks Lounge、Meland、永辉“Bravo精标店+超级物种”双业态超市、花悦小厨、星巴克臻选、全明星真冰滑冰场、滑板公园HEROFORCE、萌宠乐园尚宠小镇、金逸影城、广州购书中心、一兆韦德、国豪拳击馆等。
图片来源：壹方天地
壹方天地A区是壹方天地 A、B、C、D、E五大主题商业之一，位于深圳CLD（中央生活区）之称的龙华区，总建筑面积12万㎡，定位为“新趣乐游纷享空间”，以年轻家庭为主要目标客群。
壹方天地A区引进品牌147家，其中首进华南、深圳的品牌近10家，首进龙华品牌逾50家。九大主力店包括：CINESKY新天影院、喜宴又一村、汤姆熊欢乐世界、乐购EXPRESS、苏宁易购、古德菲力健身、华夏世嘉儿童乐园、孩子王、西西弗书店＆矢量咖啡。
壹方天地A区采用了mall+街区的创新建筑形态，在商业入口顶棚，是以浩瀚星空为原型，结合春夏秋冬的四季变换特征，精心打造的“生命之树”大型灯光艺术。
壹方天地A区随处可以见到壹方商业旗下6大IP吉祥物：小狮子壹壹、熊小萌、火烈鸟阿烈、鹿先森、壹鸽和小鳄鱼。
图片来源：赢商网
深圳湾万象城地处深圳南山后海片区，后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地、高新园总部基地三大总部基地汇聚的核心腹地。该项目是华润深圳湾综合项目的一部分，比邻中国华润大厦“春笋”。
项目创新三大主题区：2300平方米的东方美学生活区——前檐；5200平方米的全新食物场景探索——万象食集；10000平方米的都市文化艺术空间——MixC ARTS。
引进80余家首进深圳品牌，包括：Jason Wu、Ba&sh、Chiara Ferragni、L.K.Bennett、marimekko、Pola等国际品牌；大董、炳胜、老吉士等餐饮类品牌；以及“美国十大蛋糕"Lady M、“京都网红咖啡”%Arabica、全国第三家星巴克臻选店、深圳首家杜比影院万象影城等。
图片来源：华润万象汇
布吉华润万象汇，商业体量12万平方米，是深圳第一家万象汇，也是布吉首个大体量综合性购物中心。项目集潮流时尚、亲子趣玩、轻奢体验、美食寻觅等多元业态为一体，引入300+品牌，包括华润万家、华润置地首家自营影院万象影城、圣丰城、H&M、Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO、OCE等八大主力店。
布吉华润万象汇针对年轻受众打造了Y-space特色街区，将亮眼的霓虹元素、独特的街头文化风格以及吸睛的年轻潮流语相结合于一体。此外，项目还植入万象汇原创的IP形象——鸭梨哥，与消费者亲密互动。
图片来源：民盈·国贸城
民盈·国贸城，是东莞目前唯一双地铁上盖的购物中。60万㎡商业空间，规划了10个楼层，396个品牌，其中包括100余家餐饮、70多家首次进入华南及东莞品牌、21家集合店、15家主力店、11家东莞非遗品牌。如内地首家周大福礼店；华南首家屈臣氏Gnext店、星巴克高端臻选店等；永辉超市&超级物种、覔书店、CGV影城华南旗舰店； 东莞首家蔚来NIO 、空气湃运动馆……
在空间设计上，民盈·国贸城多角度融合了山、水、自然、文化和艺术等元素，例如：首座出现在购物中心的全玻璃设计情侣桥；“心”形设计的爱情长廊；结合山水形态设计的山谷；1000㎡露天剧场；聚集东莞非遗文化产品，将莞邑本土文化创新延展，打造40000㎡“莞邑故事”主题文化街区等。
图片来源：长沙IFS
长沙IFS地处湖南第一商圈“五一商圈”和中央商务区腹地，购物中心25万平方米，全力打造国际名品、潮流时尚、中西餐饮、休闲娱乐等多业态于一体的华中体验式商业旗舰，也是九龙仓集团IFS系列的旗舰之作。
长沙IFS引入近400家品牌，有国际级真冰溜冰场The Rink、百丽宫影城、精品超市Ole’等主力店，以及约70家首次入湘品牌，约20家首次进驻华中区的国际名品。打造了30家独具风格的双层概念店，包括Louis Vuitton，Gucci，Prada，Valentino，Dolce & Gabbana，Moncler，Saint Laurent Paris, Bottega Veneta、Parkson Beauty等品牌均为双层方式呈现。
长沙IFS更是将艺术与商业深度融合，在7楼打造空中雕塑花园，邀请来国际艺术家KAWS，联同策展单位AllRightsReserved带来KAWS大中华区首个铜制永久大型雕塑艺术品——SEEING/WATCHING。8米永久性大型雕塑作品以COMPANION和BFF背对背的坐姿立于楼顶之上。
图片来源：长沙松雅湖吾悦广场
作为新城商业进入湖南的首站，长沙松雅湖吾悦广场坐落于长沙东部，项目总面积达18万平方米，集大型购物中心、时光里主题步行街、生态立体停车楼、空中艺术阁四大区域为一体。
松雅湖吾悦广场引进品牌200余个，包括长沙首家星轶STARX影厅，首家屈臣氏colorlab彩妆集合店，首家家庭亲子游乐场-多奇妙儿童乐园，还有永辉超市、子阳健身、城市英雄、滔博运动、海底捞、老街鱼嘴巴等。
松雅湖吾悦广场大商业立面设计结合湖南 “三绝”之一的棕编艺术，使整个建筑外形如同潇水湘江般行云流水，交织一体。同时，还设计了命名为“风、云、日、月”的四大中庭，以及“春、夏、秋、冬、幸福、时光”等六大主题广场，在努力传递着除购物外更加生活、休闲的气息。
图片来源：凯德MALL·天宫院
凯德MALL·天宫院，位于天宫院核心区域，地铁4号线天宫院站上盖，商业体量20万平方米，是凯德集团在北京最大的购物中心，以高于97%开业率亮相北京南城。凯德MALL·天宫院引进近400家品牌，主力店铺全部实现高端配置，引进南城首店品牌近50个，创造出地区品牌独有性。另外，项目拥有的南城首家、升级版、旗舰店等入驻品牌超整体比例45%。
在创新业态方面，人文生活方式品牌超过30%，体验类业态品牌占比超过10%，科技业态品牌占比超过5%。
凯德MALL·天宫院还打造了8米高的商业原创IP“Faceman”，成就独有的商业形象。
图片来源：金科美邻汇
金科美邻汇·大竹林位于重庆两江新区大竹林片区，项目商业体量10万平米，是金科股份旗下首座超级社区商业中心。
项目开创了重庆社区商业新的建筑形态，将街区与mall有机结合。同时，倚着项目南高北低，高度相差22米的地势特点，街区采用退台式设计，让餐饮业态、娱乐业态更为灵活。
项目汇聚了万达影城IMAX重庆高端影院、永辉BRAVO电商标杆店、登康好儿尚旗舰店、阿迪达斯精品折扣店，以及英孚青少儿英语、美吉姆国际儿童教育中心、蕃茄田艺术、mothercare、热风、汉堡王等品牌。
图片来源：西宸天街
首开·龙湖成都西宸天街位于成都金牛大道主沿线，占据城西核心位置，与城市环线地铁7号线-茶店子站无缝链接，更接驳未来的27号线，此外项目周边拥有18条公交线路、9条主干道多维立体交通配置，最大化的激活交通节点，成为龙湖TOD项目的又一力作。
购物中心聚集了300余家品牌，多达13家西南地区首店和16家成都首店。如造作（西南首店）、adidias FTRW CHENGDU SUPPLY（西南首店，全国第三店）、幻贝家（西南首家）、Day Day Cook日日煮（成都首家独立全品类门店）。
图片来源：赢商网
昆明大悦城地处昆明市区环城南路与南坝路交汇的核心地段，商业总建筑面积达32万㎡，是目前西南地区单体体量最大、商铺数量最多的购物中心，引入800余创新品牌，其中盒马、ZARA HOME、Bershka、筑梦美学、Aape、CHOCOOLATE、b+ab、BLUE ERDOS等进入昆明的首店品牌、旗舰店等占进驻品牌总数的40%。
昆明大悦城以2大特色街区（玫瑰大道、骑楼），4大主题空间（城市会客厅、步客天阶、开合天幕、良食局）体现其一贯的创新优势。
昆明大悦城拥有“十二之最”，包括全国室内中庭面积最大的购物中心、全国首家将非物质文化遗产引进商场业态的购物中心、全国首家整合医疗、医美、康养、保健等综合业态、西南首家结合运动业态打造体育文化孵化基地的购物中心、西南文创、文娱、艺术、手作主题区域面积最大的购物中心、云南首家打造特色主题体验街区的购物中心、云南首家多首层概念的购物中心……等等。
图片来源：云上方舟
云上方舟位于贵阳观山湖区中天会展城与金融城交汇地带，商业体量5.9万㎡，是会展-金融商圈首个登场的商业项目，也是全省极具休闲小资品味的退台式商业代表。
项目引进品牌约100个，包括26个餐饮品牌，54个零售品牌，12个娱乐休闲文创等品牌。其中超10余个首进贵阳品牌，如“全球最美书店”钟书阁、阿玛尼 (Armani) 旗下休闲运动品牌A|X旗舰店、WOW跨境美妆店、米其林餐厅翡翠小厨、乐宁教育、The Simpsons、心艾创意融合餐厅、阿特隆国际健身、孙先生捞饭、米馥寿司等。
图片来源：西安大悦城
西安大悦城位于西安大雁塔旁，是大悦城进军西北的首个项目。该项目由原秦汉唐广场改造而来，总建筑面积14.65万㎡，也是大悦城体系有史以来最大规模的改建项目，将原有的7个单体建筑和动线打破重新构建，改造成一个流畅的单体，彻底优化商业空间。
西安大悦城打造了全球首例光电玻璃钻石发光体入口、仿古屋檐与千年古刹大雁塔遥相呼应；还有西安独家天幕打造出一条如梦似幻的光影长廊；以及西安最大的室内下沉广场。
此外，还有四大主题街区：360°观赏大雁塔的露天平台——查特花园，重口味美食的聚集地——吃货共和国，全国首个西游文化主题街区——勿空街区，潮流文化新主场——潮π街区。
品牌方面，西安大悦城引进341个品牌，其中首进西北的品牌多达30%，首进西安和曲江商圈的城市旗舰品牌共计190个。集合了西北首家全品类旗舰店Victoria's Secret、全球官方认证IMAX西北旗舰店博纳国际影城、京东7-Fresh西北首店、西安首家3.0版定制店言几又、全国最大的小米之家旗舰店、西北首家造作等时尚潮流及生活方式品牌。
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时间：2019年4月10-12日
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